ООО «Авто-М» встретился с инвесторами своего объекта. иректор компании собирается перезаключить договора об участии в долевом строительстве и в сентябре приступить к возведению злополучного объекта.
25 августа в клубе ТТУ состоялась встреча представителей ООО «Авто-М» и ООО «Дальстрой» с дольщиками компаний. В ходе нее директор этих компаний Вадим Царев заявил, что готов признать инвесторов площадки участниками долевого строительства, а к возведению объекта приступить уже в сентябре этого года.
«СИ» уже не раз писали об объекте «Ясная поляна», который расположен в границах улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова и Одесского переулка в Ленинском районе Самары. Эта история началась несколько лет назад, когда ООО «Дальстрой» заключило договоры займа с гражданами, на средства которых и планировало возводить жилой дом. Арендатором земельного участка, на котором планировалось строительство, выступал тогда ООО «Сантехстрой». Он заключил с «Дальстроем» договор о передаче ему части функций заказчика. В ноябре 2009 года «Сантехстрой» свои права и обязанности, а также функции заказчика по строительству «Ясной поляны» передал ООО «Авто-М». Дом планировалось сдать еще в 2008 году, однако никакие строительные работы на объекте до сих пор не ведутся.
В ходе собрания Вадим Царев заявил, что компанией наконец-то оформлены все необходимые документы для начала строительства дома. Действительно, по словам заместителя министра строительства и ЖКХ Самарской области Владимира Березовского, между министерством и ООО «Авто-М» заключен договор аренды земельного участка, расположенного в границах улиц Арцыбушевская и Рабочая, еще в июне 2006 года. Срок действия договора – по сентябрь 2011 года. Кроме того, в апреле этого года постановлением администрации Самары разрешение на строительство дома перешло от ООО «Сантехстрой» к ООО «Авто-М». По данным областного минстроя, срок действия разрешения на строительство продлен до января 2012 года.
Теперь, по словам Вадима Царева, все необходимые документы переданы в регпалату, что позволяет компании начать заключать договора об участии в долевом строительстве. Напомним, что дольщики ООО «Дальстрой» и ООО «Авто-М» не являются таковыми по факту, так как все они заключали с этими компаниями договоры займа или инвестирования. Это, в свою очередь, ущемляет их права в рамках закона о дольщиках. На собрании с инвесторами объекта «Ясная поляна» директор ООО «Авто-М» официально заявил о том, что компания готова со всеми перезаключить договора займа или инвестирования на договора об участии в долевом строительстве. Правда, для этого дольщикам дома придется в очередной раз доплатить определенную сумму денег, так как ООО «Авто-М» увеличила стоимость одного квадратного метра.
Стоит напомнить еще и о том, что сегодня инвесторы «Ясной поляны» в Ленинском районном суде безуспешно пытаются себя признать участниками долевого строительства объекта. На вопрос одного из инвесторов компании, почему тогда ООО «Авто-М» и ООО «Дальстрой» не готовы в судебном порядке признать их дольщиками, юрист «Дальстроя» Елена Намычкина ответила: «Некоторые инвесторы перешли на ООО «Авто-М» и приняли наши условия, а идти на поводу у каждого и принимать условия невыгодные нам мы не будем».
На собрании с дольщиками Вадим Царев также заявил о том, что к началу строительства дома ООО «Авто-М» планирует приступить уже в сентябре. Кроме того, директор ООО «Авто-М» назвал генерального подрядчика – ООО Фирма «СамараГражданСтрой». Последнюю информацию подтверждает и Владимир Березовский: «1 февраля этого года ООО «Авто-М» заключило с ООО Фирма «СамараГражданСтрой» договор генерального подряда на строительство жилого комплекса в границах улиц Арцыбушевской, Буянова и Одесского переулка». Вадим Царев сообщил и о том, что в ближайшее время будет названо имя инвестора, готового полностью проинвестировать объект.
Дольщики «Ясной поляны», в свою очередь, уже не верят заявлениям Вадима Царева. «Мы считаем, что все это выглядит как мошенническая схема под видом долевого строительства, и свои квартиры мы не получим», - заявил один из инвесторов компании. | |
